NOSSOS SERVIÇOS

Administração de bens

• Ampla divulgação do seu imóvel ao mercado, através dos jornais e internet;
• Pesquisa profunda sobre os pretendentes à locação e os seus fiadores, evitando-se surpresas desagradáveis com “inquilinos laranjas” e “fiadores profissionais”;
• Elaboração do termo de vistoria de constatação do estado do imóvel;
• Prestação de contas após 48 (quarenta e oito) horas do pagamento do locatário;
• Informe de rendimentos para o imposto de renda;
• Dep. Jurídico próprio: nos casos de despejo por falta de pagamento e execução dos fiadores o Locador ficará isento do pagamento de honorários advocatícios.

Administração de Condomínios

• Conta corrente bancária em nome do edifício , com acesso via on-line : possibilitando ao Síndico total controle do caixa do prédio;
• Consultas ao balancete do prédio , via INTERNET
• Rigorosa seleção dos funcionários, com levantamento dos antecedentes criminais;
• Pagamento dos funcionários através de conta bancária, cartão magnético, evitando que o funcionário precise se deslocar durante o horário de trabalho;
• Estudo da escala de horário dos funcionários para minimizar o pagamento de horas extras e evitar futuros problemas trabalhistas;
• Balancetes mensais enviados sem atrasos contendo relatórios detalhados de despesas (com todos os comprovantes e cópia dos cheques emitidos), de receitas, de pendências e extrato da conta corrente bancária;
• Dep. Jurídico: cobrança dos inadimplentes, sem cobrança de honorários do condomínio. Ampla assistência em todas as áreas. Dep.jurídico próprio;
• Serviços de malote duas vezes por semana, evitando-se os deslocamentos dos funcionários para a administradora;
• Realização de estudos para redução das despesas condominiais;
• Não cobramos taxas sobre o fundo de reserva e os rateios de verbas extraordinárias;
• Assessoria nas assembléias: convocação, elaboração das atas, registro e divulgação.

Departamento Jurídico expertise com mais de 53 anos de atuação

Contando com um departamento jurídico próprio com profissionais especializados no Direito imobiliário, proporcionando aos nossos clientes segurança na hora de vender ou comprar seu imóvel.

• Locação: Assessoria jurídica integral, com acompanhameno do processo administrativo de seu imóvel desde a análise de crédito dos locatários e fiadores e a elaboração de contratos de locação; e até a eventual distribuição de ações judiciais de despejo. Relatório de acompanhamento jurídico sempre disponível, com objetividade nas informações e fácil assimilação;
• Administração de condomínios: Responsável pela análise de contratos celebrados pelos condomínios administrados, atendendo preventivamente síndicos, conselheiros e condôminos, visando a solução de problemas que possam afetar o convívio em comum; bem como pela atuação em processos de cobrança de cotas condominiais. Consultoria na Rotina das Relações de Emprego, e atuação no contencioso trabalhista (Reclamações - Dissídios Individuais e Coletivos);
• Compra e Venda: Acompanhamento dos contratos de venda e compra intermediados pela empresa.